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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona Pietroconti a 319.000 € (cod.663856db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona Pietroconti, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Favella nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.486 €/m² e
3.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 3.495 €/m²) e per case indipendenti (da 2.185 €/m² a 3.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Bianca, mentre la zona di Pietroconti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietroconti pressi Via di Favella) è pari a
2.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
Invece i prezzi per la zona di Pietroconti (+14,80%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona Pietroconti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M. DUE DI BOLDRINI STEFANO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
Cod.01358 Rif.Ag. 2615 - Pontedera, in uno dei contesti residenziali più ricercati, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in corso di costruzione, libero su due lati e situato al piano terra rialzato. 145 mq di giardino esclusivo: un ampio spazio verde che abbraccia la casa su due lati, ideale per il relax all'aperto, animali domestici o cene estive. Comodità su misura: 3 posti auto scoperti riservati. Ambiente open-space fluido e luminoso con soggiorno e angolo cottura, connesso direttamente a un'ampia loggia posteriore. Disimpegno, due camere da letto accoglienti, ciascuna con affaccio e accesso diretto al proprio loggiato privato. Bagno funzionale e vano ripostiglio/lavanderia separato per la massima praticità quotidiana. TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO Un immobile progettato in Classe A4 per azzerare gli sprechi e offrirti il massimo comfort in ogni stagione: Impianto fotovoltaico, Riscaldamento a pavimento radiante, Infissi in PVC ad alto isolamento termoacustico, persiane in alluminio. Predisposizione per aria condizionata, sistema di allarme e addolcitore, SERVIZIO "CAMBIO CASA SENZA STRESS" Devi vendere il tuo attuale immobile per acquistare questa nuova costruzione? Gestiamo entrambe le operazioni in modo coordinato e parallelo, garantendoti tempistiche certe, tutela legale e zero pensieri durante il passaggio. Esclusiva: Agenzia Immobiliare Boldrini. Riferimento: 2615
