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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona Montecastello a 92.000 € (cod.6636b6fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona Montecastello, la richiesta di 92.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da L'AFFARE) a
92.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
978 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA PIANURA E COLLINA - MONTECASTELLO, TREGGIAIA, I FABBRI) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Bianca, mentre la zona di Montecastello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecastello) è pari a
1.420 €/m², di poco superiore al valore della zona La Bianca che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona Montecastello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
Cod.11196 Rif.Ag. 8682BD - Rif. 8682BD Pontedera - Montecastello Bella zona collinare Appartamento di circa 94 mq. posto nell'immediata periferia del borgo di Montecastello, posto al piano secondo ed ultimo di un piccolo condominio, composto da ingresso, soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucinotto con balcone, camera matrimoniale, ampia cameretta e bagno, oltre ad un piccolo ripostiglio sottoscala al piano terra ed un resede esclusivo di circa 25 mq.. L'appartamento ha una bellissima vista sulle colline e si presenta in ottimo stato, con impianto di riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Facilmente raggiungibile dall'uscita della Fi-PI-LI Pontedera. Ideale anche per investimento da mettere a reddito
