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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona La Bianca a 210.000 € (cod.66335e12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona La Bianca, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da L'AFFARE Pontedera) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.482 €/m² e
1.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.235 €/m²) e per bivani (da 805 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Bianca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Bianca) è pari a
1.840 €/m², di poco superiore al valore della zona Il Romito che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
Invece i prezzi per la zona di La Bianca (+1,53%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona La Bianca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Pontedera Sozzifanti Ampio e luminoso appartamento con garage e cantina Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 112 mq, situato al secondo piano di un edificio condominiale, garage di 17 mq, cantina esclusiva e giardino condominiale. L'abitazione accessibile dal vano scale condominiale, si distingue per gli ambienti spaziosi, la funzionale distribuzione degli spazi e le finiture moderne. L'ingresso conduce a un grande salone, accogliente e particolarmente luminoso grazie all'ampia portafinestra esposta verso il tramonto, che regala una piacevole luce naturale nelle ore pomeridiane. La cucina abitabile, separata dalla zona giorno, dispone di accesso diretto a un terrazzo abitabile sul verde del giardino condominiale, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Dal salone, un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe con accesso agli spazi esterni, tra terrazza e balcone, un comodo ripostiglio e due bagni, uno finestrato con vasca e l'altro con doccia. Completano la proprietà un garage esclusivo di circa 16 mq, una cantinetta privata e la possibilità di usufruire del curato spazio verde condominiale. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, con finiture moderne, ambienti confortevoli e un'ottima luminosità. Possibilita' di creare una terza comoda camera e possibilita' di acquistare una mansarda attualmente adibita a bilocale locato ad affitti brevi. Rif. 8681GD per info Luca Giachetti 3935154322
