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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona La Borra a 210.000 € (cod.66316212)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona La Borra, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da LA CHIAVE Agenzia Immobiliare) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 3.255 €/m²) e per pentavani (da 2.065 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Bianca, mentre la zona di La Borra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Borra) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Lucia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
Invece i prezzi per la zona di La Borra (-7,96%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona La Borra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Pontedera- Frazione - La Borra - In fabbricato quadrifamiliare, ampio appartamento di 5 vani al secondo e ultimo piano corredato da garage di 46 mq e giardino di 80 mq circa, dotato di pozzo e di locale attrezzi. Zona altamente residenziale ben servita - in prossimità anche di scuola infanzia e scuola primaria. Dal resede condominiale che circonda la palazzina di sole 4 unità abitative, mediante vano scala a comune si accede all'appartamento che gode di tre lati liberi con orientamento sud-est-ovest : taglio classico tipico degli anni '70. Ampio ingresso/disimpegno con vano ripostiglio, cucina abitabile con terrazzo, sala, due camere matrimoniali, una cameretta media e bagno. A corredo dell'appartamento, a piano terra, grande garage finestrato di mq. 46 con altezza di mt. 240 dotato di bagno e sfruttabile anche come comoda taverna in quanto illuminato da finestra e da porta-finestra che conduce alla porzione di giardino/terreno esclusivo di mq. 80, con pozzo e piccolo locale deposito e sfruttabile secondo esigenze. L’accesso al garage avviene sia dal resede condominiale mediante basculante per l’ingresso carrabile che internamente mediante porta nel vano scala condominiale. Già immediatamente abitabile grazie agli impianti perfettamente funzionanti, con lavori di ammodernamento questa abitazione degli anni ’70 potrà soddisfare le caratteristiche più ricercate: ampia metratura, spazi esterni, garage e nessuna spesa condominiale in un’ottima zona residenziale
