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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Montecastello a 370.000 € (cod.662e66ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedera in zona Montecastello, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.861 €/m² e
2.224 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA PIANURA E COLLINA - MONTECASTELLO, TREGGIAIA, I FABBRI) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.265 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 3.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Bianca, mentre la zona di Montecastello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecastello) è pari a
1.850 €/m², di poco superiore al valore della zona Pardossi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
Invece i prezzi per la zona di Montecastello (-0,09%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Montecastello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LE COLLINE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo con caminetto da ristrutturare
Rif.Ag. PD370 - SAN GERVASIO VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO, TERRAZZA E OLIVETA. A soli 7 km da Pontedera, nella splendida cornice collinare di San Gervasio, villa indipendente di circa 180 mq, disposta su due livelli e circondata da un giardino di circa 700 mq, oltre a circa due ettari di terreno con oliveta e bosco. Completamente ristrutturata nel 2002 e mantenuta con grande cura dagli attuali proprietari, la villa conserva il fascino della tradizione toscana e si presenta pronta da abitare, senza necessità di lavori. Laccesso avviene percorrendo un breve tratto di strada sterrata di circa 300 metri. Al piano terra ci accoglie un ampio doppio salone, caratterizzato da suggestivi archi in mattoni antichi, con cucina in muratura, camino e stufa: Un ambiente caldo e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completano il piano un pratico ripostiglio e un bagno di servizi . Dalla cucina si accede direttamente al giardino sul retro, dove una spaziosa area coperta, attrezzata con cucina esterna e barbecue in muratura, offre lo spazio ideale per pranzi, cene e momenti di relax allaperto. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, uno studio/camerina e un bagno recentemente rinnovato, oltre allaccesso alla grande terrazza abitabile. La proprietà dispone inoltre di un ampio garage di circa 38 mq. Il terreno comprende unoliveta con circa 120 piante e una porzione di bosco. Completano la dotazione il pozzo e le zanzariere. Una proprietà ideale per chi desidera lindipendenza e il fascino di una casa toscana, con ampi spazi esterni e la comodità di essere a pochi chilometri da Pontedera. - SC9722905
