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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Montecastello a 370.000 € (cod.662d3d03)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedera in zona Montecastello, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.869 €/m² e
2.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA PIANURA E COLLINA - MONTECASTELLO, TREGGIAIA, I FABBRI) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.265 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 3.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Bianca, mentre la zona di Montecastello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecastello) è pari a
1.850 €/m², di poco superiore al valore della zona Pardossi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,31%).
Invece i prezzi per la zona di Montecastello (-0,01%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Montecastello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LE COLLINE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione con caminetto
Rif.Ag. PD370 - Meravigliosa villa singola di circa 180 metri quadri disposta su 2 livelli,con grande garage di 38 mtq,a soli 7 km da Pontedera in zona boschiva collinare,la villa è stata completamente ristrutturata nel 2002 e mantenuta in maniera maniacale dagli attuali propietari,scendendo una strada sterrata di circa 300 metri arriviamo alla propietà si puo parcheggiare l'auto davanti il portone di ingresso oppure nel grande garage affianco,entrando in casa ci accoglie un grande doppio salone tipico toscano con archi in mattoni antichi,con cucina in muratura camino e stufa,oltre ad un pratico ripostiglio e un utile bagno di sevizio,dalla zona cucina sul retro è possibile uscire direttamente nel grande giardino,dove troviamo una ampia zona coperta con cucina e barbeque in muratura esterni,al piano primo due camere matrimoniali,1 singola(studio) e un bagno rinnovato di recente,oltre l'accesso alla grande terrazza abitabile,la casa nonn necessita alcun lavoro da eseguire essendo pronta all'uso fin da subito,completa la propietà oliveta(Circa 120 piante)e bosco. Prezzo trattabile
