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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona Pardossi a 190.000 € (cod.662260d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona Pardossi, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GELLO, PARDOSSI E Z.I.A. GELLO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Bianca, mentre la zona di Pardossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pardossi) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietroconti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona Pardossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL QUADRIFOGLIO SNC DI DI BELLA SIMONE E LOMBARDI ALESSANDRO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura
PARDOSSI – Ingresso indipendente, una rarità sul mercato !!! Appartamento con ingresso indipendente, una delle caratteristiche più richieste e difficili da trovare sul mercato: qui non si condivide portone, scale né pianerottolo con altri condomini. In posizione angolare, al piano primo ed ultimo, l 'appartamento si presenta in ottime condizioni e si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura affacciato su balcone, camera matrimoniale anch 'essa con balcone privato, cameretta e bagno. Costruito nel 2006, offre finiture moderne e nessuna spesa condominiale — un vantaggio concreto sui costi di gestione, reso possibile proprio dall 'indipendenza dell 'immobile. Completa la proprietà un posto auto nel resede privato, comodo e sempre disponibile. Euro 190.000. (Rif. 1558)
