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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona Treggiaia a 295.000 € (cod.66158cd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona Treggiaia, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da L'AFFARE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
951 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.183 €/m² e
1.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA PIANURA E COLLINA - MONTECASTELLO, TREGGIAIA, I FABBRI) per appartamenti (da 950 €/m² a 2.705 €/m²) e per casali (da 655 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Bianca, mentre la zona di Treggiaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Treggiaia) è pari a
1.525 €/m², di poco superiore al valore della zona Il Romito che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona Treggiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino da ristrutturare con caminetto
TREGGIAIA - PONTEDERA | PORZIONE DI RUSTICO CON TERRENO In posizione collinare, panoramica e riservata, proponiamo in vendita una porzione di rustico con ampio giardino esclusivo, uliveta e bosco. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra • Bilocale completamente ristrutturato, ideale come investimento per locazioni a stranieri o per ospiti. • Locale taverna/lavanderia collegato all'appartamento tramite scala interna. Piano primo • Ampio soggiorno con camino • Zona pranzo con secondo camino • Camera matrimoniale • Camera doppia • Ulteriore camera • Bagno • Possibilità di realizzare un secondo bagno A completare la proprietà un locale pluriuso di 74 mq, con possibilità di trasformazione in ulteriore unità abitativa. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi verdi e potenziale di personalizzazione, sia come residenza principale che come investimento. Rif.: 8123GD ? Per informazioni: Luca Giachetti - 393 5154322 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: rustico/corte Frazione: Treggiaia Provincia: PI (CAP: 56025) Stato: da ristrutturare Piano: su più livelli Superficie (mq): 310 Numero di vani: 11 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: arredato - camere: 3 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie, 1 singole - bagni: 2 di cui 1 con vasca, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - taverna: presente (45 mq) - posti auto: 4 - giardino privato: presente (3000 mq) - terreno: presentedi 10000 mq - ingresso: indipendente (offerta in esclusiva) Multifamiliare: Rif: 1084927/1196/8123GD
