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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona La Bianca a 500.000 € (cod.660ea574)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona La Bianca, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.364 €/m² e
2.784 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.235 €/m²) e per attici (da 1.400 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Bianca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Bianca) è pari a
1.840 €/m², di poco superiore al valore della zona Il Romito che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
Invece i prezzi per la zona di La Bianca (+1,53%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona La Bianca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore
In zona ospedale attico di nuova costruzione vendesi. Rif. 2026P085 In una delle zone più servite e ricercate, adiacente all'ospedale, proponiamo in vendita esclusivo attico di nuova costruzione, situato all'ultimo piano e servito da ascensore con sbarco diretto ed privato all'interno dell'abitazione. L'immobile si presenta attualmente allo stato grezzo interno, offrendo la straordinaria opportunità di personalizzare le rifiniture e i materiali (pavimenti, rivestimenti e porte) secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'appartamento è composto da ampio e luminoso salone di generosa metratura con cucina a vista, ideale per accogliere la famiglia e creare un ambiente living moderno e conviviale. La zona notte ha 3 grandi camere da letto e 3 bagni, pensati per garantire il massimo del comfort e della privacy a tutti i componenti della famiglia. Completa l'appartamento un meraviglioso terrazzo di 120 mq, vero punto di forza della proprietà, ideale per cene all'aperto, zone relax e momenti di svago in totale riservatezza. L'immobile dispone di riscaldamento a pavimento di ultima generazione, impianto di climatizzazione già predisposto, Infissi a taglio termico per un elevato isolamento acustico e di risparmio energetico, ascensore diretto in casa, completa la proprietà un ampio garage situato al piano seminterrato, comodamente raggiungibile. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento
