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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona La Borra a 159.000 € (cod.65ec7783)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona La Borra, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.136 €/m² e
2.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Bianca, mentre la zona di La Borra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Borra) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Lucia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di La Borra (-10,02%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona La Borra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M. DI LAZZERESCHI LUCA & C. S.A.S. Filiale
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare
PONTEDERA- LA BORRA - IN ESCLUSIVA Appartamento seminuovo, posto al piano primo ed ultimo di un fabbricato edificato intorno allâ anno 2005. Lâ accesso allâ abitazione avviene tramite scala esterna a comune, a servizio di sole due unità immobiliari. Lâ appartamento si compone di ingresso in soggiorno-pranzo con angolo cottura a vista e balcone nella zona giorno, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, camerina e bagno. Dal terrazzo della camera matrimoniale è possibile ricavare uno spazio lavanderia, essendo già presente il pilozzo. Completano la proprietà esclusiva un locale garage posto al piano interrato, di comoda metratura, e un posto auto nel resede condominiale, con accesso diretto dalla strada. Rif
