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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Santa Lucia a 375.000 € (cod.65e87725)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedera in zona Santa Lucia, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.374 €/m² e
2.766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.175 €/m²) e per villette a schiera (da 2.280 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Bianca, ma anche la zona di Santa Lucia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona La Borra che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,12%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (-1,19%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case & co
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
Podere degli Olmi – Santa Lucia ✨ Eleganza, comfort e indipendenza in una villa esclusiva ✨ In un raffinato contesto residenziale nasce una prestigiosa villetta angolare di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno, riservato e immerso nel verde. Accolta da un giardino privato che introduce alla proprietà, la casa offre spazi armoniosi e luminosi, perfetti per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Il loggiato vivibile diventa un’estensione naturale della zona giorno, ideale per pranzi all’aperto e relax. Distribuzione degli spazi: ? Piano terra Ingresso indipendente dal giardino Ampia zona living con soggiorno e pranzo Angolo cottura funzionale e ben organizzato Disimpegno, ripostiglio Bagno finestrato Due posti auto privati ? Piano primo Zona notte ben separata Tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale Locale guardaroba ? Plus che fanno la differenza: massimo risparmio e sostenibilità Riscaldamento a pavimento per un comfort superiore Finiture di altissimo livello Possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il tuo stile Garanzie del costruttore per un acquisto in totale serenità ⏳ Consegna prevista: 18 mesi La casa ideale per chi cerca qualità, indipendenza e un nuovo modo di vivere gli spazi
