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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedera in zona La Borra a 420.000 € (cod.65e5d1c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedera in zona La Borra, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.610 €/m² e
2.938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 3.170 €/m²) e per ville (da 1.835 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre nella zona di La Borra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Borra) è pari a
2.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontedera in zona La Borra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MACCHI DI MEINI ALESSANDRO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con balcone con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 1590 - PONTEDERA NUOVA VILLETTA ANGOLARE IN COSTRUZIONE In meravigliosa zona residenziale, tranquilla e riservata, vendesi villetta in costruzione, facente parte di un complesso quadrifamiliare di sole villette terratetto, con tutti i migliori standard energetici previsti e ognuna con proprio giardino esclusivo con all'interno due posti auto; la villetta è composta al piano terra da ingresso mediante proprio giardino esclusivo, ampio soggiorno/pranzo/cucina, bagno e locale accessorio; al piano primo, il corridoio notte disimpegna le tre camere (due con terrazza) ed il secondo bagno; il giardino si estende su due lati per circa mq 100, mentre la villetta abitativa sono circa mq 130. -DOTAZIONI IMMOBILE: Riscaldamento a pavimento- Impianto fotovoltaico 3,28 Kwh con 8 pannelli- Locale tecnico con pompa di calore- Predisposizione impianto di climatizzazione- Predisposizione ventilazione meccanica controllata (VMC)- Infissi in PVC e persiane in alluminio- L'immobile è realizzato da una nota e stimata impresa costruttrice, con finiture, materiali e accessori di ottimo livello. Possibile acquisto di altra villetta con maggior giardino esclusivo (circa mq 230). Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione. Maggiori informazione in agenzia o per contatto telefonico. Rif 1590 - SC9682349
