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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Santa Lucia a 390.000 € (cod.65d850e8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedera in zona Santa Lucia, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Popolo nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3095 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.665 €/m² e 3.007 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 3.195 €/m²) e per villette a schiera (da 1.800 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Bianca, mentre nella zona di Santa Lucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia pressi Via del Popolo) è pari a 2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona La Borra che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Santa Lucia

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IN SINTESI

Prezzo:

390.000 €

Superficie:

126 m²

Prezzo al m²:

3095 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Pontedera (PI)

Zona OMI:

D1 (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA)

Indirizzo:

Via del Popolo, Santa Lucia

Pubblicato:

sab 28 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 177,00 kWh/m³ - Vendesi terratetto centrale e indipendente di nuova costruzione di vani tre con giardino zona Santa Lucia Pontedera. Rif. 2024P090 - Nella frazione Santa Lucia, a pochi chilometri da Pontedera, si vende terratetto centrale di nuova costruzione. L'immobile è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso principale dell'immobile dove accediamo a un ampio soggiorno con secondo accesso al giardino, cucina a vista con un accesso direttamente alla loggia e al giardino, bagno di servizio e ripostiglio. Attraverso la scala interna, al primo piano abbiamo due camere, bagno con finestra. Completa la proprietà una loggia esterna laterale e posteriore del fabbricato, giardino su due lati dell'immobile e 2 posti auto esclusivi all'interno della proprietà. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. Al momento è possibile scegliere pavimenti e rivestimenti come da capitolato L'immobile si trova in una frazione del comune di Pontedera a pochi passi dalla FI-PI-LI. Per ulteriori informazioni in agenzia