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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona La Borra a 240.000 € (cod.65b534e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona La Borra, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Gamma) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2201 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.760 €/m² e
3.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.925 €/m²) e per mansarde (da 1.715 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Bianca, mentre la zona di La Borra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Borra) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Lucia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona La Borra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento
Pontedera, località La Borra, in posizione riservata, raggiungibile da strada a fondo chiuso, proponiamo esclusivo appartamento in posto ai piani primo e mansardato di un piccolo complesso di recentissima costruzione. Attraverso la scala esterna privata si accede al soggiorno con terrazza, collegato alla zona cottura da un'ampia apertura, un comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte, composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno. Una scala a chiocciola collega al piano superiore, ad un grande vano mansardato, luminosissimo grazie alle tre finestre ed al lucernario, ed al secondo bagno. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra, dotato di zona lavanderia, e resede privato, anch'esso collegato all'appartamento dalla scala interna, e un posto auto. Immobile in condizioni perfette, dotato di pannello solare per la produzione di acqua sanitaria, addolcitore, riscaldamento a pavimento, condizionatori, impianto di allarme e zanzariere
