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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pontedera in zona La Bianca a 540.000 € (cod.65acefb0)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pontedera in zona La Bianca, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.671 €/m² e
1.965 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) per casali (da 1.100 €/m² a 2.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.240 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecastello, mentre la zona di La Bianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La Bianca, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.745 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-7,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Pontedera in zona La Bianca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
PONTEDERA VICINANZE: a pochi minuti da Pontedera, in zona tranquilla e verdeggiante, RUSTICO nuovo in di circa mq 200. L'immobile, libero su 3 lati con favoloso giardino e pergolato si sviluppa al piano terra ed è composto da ingresso in splendida zona giorno, cucina abitabile, bagno di servizio e ripostiglio, al piano superiore troviamo la camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato, 2 camerette ed ulteriore bagno. Rif. DB5997 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: rustico/corte Frazione: Treggiaia Provincia: PI (CAP: 56025) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 200 Numero di vani: 5 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 3 di cui 1 matrimoniali, 2 singole - bagni: 2 - cucina - ripostiglio: presente - posti auto: 4 - giardino privato: presente - ingresso: indipendente Rif: 1273668/633/DB5997
