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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona Santa Lucia a 199.000 € (cod.65abb508)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona Santa Lucia, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2456 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
2.101 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Bianca, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
2.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (-6,29%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PONTEDERA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Pontedera, Santa Lucia, via Santa Lucia Nord. Proponiamo appartamento di tre locali composto da soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, camera matrimoniale, camerina, bagno finestrato con il box doccia e un ripostiglio. L'immobile è di circa 80mq calpestabili. Completano la proprietà due posti auto privati. L'immobile viene venduto affittato e completamente ristrutturato. INTERNO: L'appartamento è sito al primo piano ed è libero su due lati, pertanto risulta luminoso e arioso. Gli infissi sono in legno doppio vetro, presenti persiane e zanzariere in tutte le finestre. Il riscaldamento è autonomo, i radiatori sono in alluminio. Presente la porta blindata ed il citofono. ESTERNO: L'immobile non necessita di nessun lavoro di ristrutturazione da compiere POSIZIONE: L'immobile è inserito in un ottimo contesto residenziale ben servito e a pochi passi si hanno molteplici attività commerciali come ristoranti, bar, supermercati, tabacchini, e farmacie. Nelle vicinanze troviamo inoltre l'accesso della FI-PI-LI. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Posto auto privato. Ottima zona residenziale. Completamente ristrutturato. Vicinanza alla FI-PI-LI. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
