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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona Treggiaia a 185.000 € (cod.65a4bd13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona Treggiaia, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.437 €/m² e
2.610 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA PIANURA E COLLINA - MONTECASTELLO, TREGGIAIA, I FABBRI) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.430 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre la zona di Treggiaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Treggiaia) è pari a
1.610 €/m², di poco superiore al valore della zona La Rotta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona Treggiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione
Da Privato. Pontedera I Fabbri, in zona tranquilla e riservata ma a un passo da tutti i servizi, vendo ESCLUSIVAMENTE DA PRIVATO A PRIVATO appartamento con ingresso indipendente, pari al nuovo, in condominio di sole sei unità. Lo stabile è stato oggetto di ristrutturazione per efficientamento energetico (cappotto termico); infissi interni ed esterni, portoncino blindato, caldaia a condensazione, addolcitore e zanzariere sono di recentissima installazione. I consumi sono bassissimi grazie alla in cui si trova. Dal cancellino d'ingresso, tramite piccolo resede, si accede alla scala che porta al primo piano e al terrazzo dove si trova il portone d'ingresso. Entrando si apre una grande e luminosa zona giorno, con cucina/pranzo (rimarranno arredi) e soggiorno dotato di stufa a legna con vetro panoramico. Il bagno cieco è predisposto con tutti gli attacchi, ma è stato utilizzato come ripostiglio. Da disimpegno si accede alle due camere, molto spaziose e con gradevoli affacci sul verde, e al bagno principale. Al piano interrato l'appartamento è corredato di garage doppio e cantina. Non fatevelo scappare
