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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedera a 1.300.000 € (cod.65992ab1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pontedera, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
464 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2801 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.293 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.855 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 3.010 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontedera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Romolini Immobiliare srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con angolo cottura da ristrutturare con caminetto
Situata sulle dolci colline toscane della provincia di Pisa, a pochi minuti dal borgo di Capannoli, questa elegante proprietà incarna perfettamente l’essenza dell’abitare italiano: privacy, bellezza e autenticità. Circondata da circa 2,3 ettari di terreno privato tra prato, bosco e frutteto, la villa gode di un’atmosfera riservata e suggestiva, dove la natura diventa parte integrante dell’esperienza abitativa, garantendo tranquillità e contatto diretto con il paesaggio. La villa padronale (340 m², 4 camere e 2 bagni), disposta su due livelli, si distingue per ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. L’ingresso si apre su un maestoso androne che conduce alle zone di rappresentanza: una raffinata sala da pranzo con camino, una cucina principale affiancata da un pratico cucinotto e ulteriori saloni ideali per accogliere ospiti in un contesto di grande eleganza. Al piano terra si trova inoltre una camera con bagno. Un’imponente scala conduce ai livelli superiori, dove al piano ammezzato è stata ricavata una comoda zona lavanderia con bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte, caratterizzata da spazi versatili e di grande fascino: una camera con studio, un ulteriore soggiorno, una seconda camera, una stanza guardaroba (facilmente convertibile in ulteriore camera), un bagno e una luminosa camera padronale. La proprietà è stata recentemente valorizzata da interventi di efficientamento energetico, tra cui cappotto termico esterno, infissi e persiane di nuova generazione e caldaia a condensazione, garantendo comfort abitativo e sostenibilità. Completano la proprietà una dependance (80 m², 2 camere e 1 bagno), da ristrutturare e con possibilità di ampliamento fino a circa 150 m², e due comodi garage (44 m²). Il terreno circostante offre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, trasformando la proprietà in un vero e proprio rifugio di charme immerso nella natura. Cancello automatico, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza assicurano elevati standard di sicurezza e tr[…]
