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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Montecastello a 185.000 € (cod.659458b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedera in zona Montecastello, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.720 €/m² e
1.952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA PIANURA E COLLINA - MONTECASTELLO, TREGGIAIA, I FABBRI) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.460 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.400 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre la zona di Montecastello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecastello) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona La Borra che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Montecastello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Pontedera, zona Montecastello, casa su pi livelli, in stile rustico, con vista panoramica. Rif 1038PO In splendida posizione collinare, proponiamo in vendita una casa indipendente, disposta su pi livelli e finemente ristrutturata con un elegante connubio tra elementi rustici toscani e linee contemporanee. Lingresso indipendente conduce, tramite una scala in pietra originale, al primo piano, dove si apre una luminosa zona cucina-pranzo, caratterizzata da travi in legno recuperate e trattate, pavimenti in cotto e dettagli moderni. Completa il piano un pratico ripostiglio con predisposizione per la lavatrice. Al piano superiore si sviluppa il soggiorno-living, con doppio volume e ampio soppalco a vista, ambiente caldo e accogliente ideale per momenti di relax. La zona notte composta da due camere, una matrimoniale e una doppia, entrambe con vista panoramica, oltre a un bagno finestrato con doccia. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca qualcosa di unico, con attenzione ai dettagli e materiali di pregio. Perfetta per giovani o per chi desidera unabitazione dal carattere deciso e raffinato, immersa nel verde ma con tutti i comfort moderni. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia con il numero di riferimento. - SC9357257
