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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona La Borra a 365.000 € (cod.6572e752)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona La Borra, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da L'Affare Pontedera) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3318 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.691 €/m² e
2.884 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.175 €/m²) e per mansarde (da 2.160 €/m² a 3.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre nella zona di La Borra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Borra) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Lucia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona La Borra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Cod.11196 Rif.Ag. 8567B - PONTEDERA - PONTEDERA VICINANZE LA BORRA In nuova zona residenziale Appartamento di nuova costruzione al piano secondo ed ultimo con ingresso in piccolo condominio, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e studio due ripostigli, due bagni e grande mansarda, due terrazzi ed una terrazza di 45 mq oltre a garage con piccolo resede davanti e posto auto esclusivo. riscaldamento a pavimento - pannelli solari - predisposizione climatizzazione - predisposizione allarme - autoclave. in bella zona nel verde a due passi da pontedera. Garanzia decennale anche sulle rifiniture. Pronta consegna classe "A". Rif. 6046/6/8 Per informazioni e appuntamenti: Luca Bassi 335-7173066
