L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Pietroconti a 185.000 € (cod.65677951)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedera in zona Pietroconti, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da L'AFFARE) a 185.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1541 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.933 €/m² e 2.148 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.795 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.525 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre la zona di Pietroconti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pietroconti) è pari a 2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona La Borra che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,20%).

•  Sito Istituzionale: Pontedera
•  Wikipedia: Pontedera
•  Mercato Immobiliare a Pontedera
•  Quotazioni OMI