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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pontedera in zona Montecastello a 1.240.000 € (cod.6566ae56)
Secondo Caasa, per il casale a Pontedera in zona Montecastello, la richiesta di 1.240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da L'AFFARE) a
1.240.000 € per una
superficie commerciale di
560 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.123 €/m² e
2.312 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA PIANURA E COLLINA - MONTECASTELLO, TREGGIAIA, I FABBRI) per casali (da 1.205 €/m² a 2.230 €/m²) e per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecastello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montecastello, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.755 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-46,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione
MONTECASTELLO (PONTEDERA) - A soli 3 Km da Pontedera in posizione panoramica, tra le più belle della zona, antico rustico con fienile completamente ed sapientemente ristrutturato in stile toscano. La proprietà è circondata da circa 1Ha di terreno recintato con due accessi carrabili ed ha 60 piante di olivo, oltre a parco e giardino. La casa principale di 450 mq è stata divisa in due abitazioni, ma può facilmente tornare ad essere un'unica casa
