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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona I Fabbri a 139.000 € (cod.655f1d7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona I Fabbri, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.296 €/m² e
2.501 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA PIANURA E COLLINA - MONTECASTELLO, TREGGIAIA, I FABBRI) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre la zona di I Fabbri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (I Fabbri) è pari a
1.625 €/m², di poco superiore al valore della zona La Rotta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona I Fabbri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PONTEDERA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
PONTEDERA - I FABBRI In contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in vendita bilocale al primo piano inserito in una palazzina recente di sole 4 unità, priva di spese condominiali. L’ingresso conduce alla zona giorno, luminosa e funzionale, composta da soggiorno con angolo cottura open space. Da questo ambiente si accede direttamente al giardino e al terrazzo che si sviluppano su tre lati, perfetti per vivere appieno gli spazi esterni e godere di ottima esposizione. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da uno studio, con possibilità di ricavare una cameretta in base alle proprie esigenze. Il bagno, finemente ristrutturato, è dotato di doccia walk-in e finestra. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto da abitare e senza necessità di interventi. È dotato di infissi in doppio vetro, aria condizionata, impianto di allarme, caldaia autonoma e pannelli fotovoltaici, a garanzia di comfort ed efficienza energetica. Completano la proprietà un comodo garage di circa 22 mq con locale tecnico e posto auto. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e qualità costruttiva in un contesto moderno e riservato
