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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona Il Romito a 200.000 € (cod.654c3728)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona Il Romito, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.693 €/m² e
1.889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.135 €/m²) e per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre la zona di Il Romito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Romito) è pari a
1.595 €/m², di poco superiore al valore della zona La Rotta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona Il Romito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iuliano Annalisa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con giardino con balcone con angolo cottura da ristrutturare con caminetto senza ascensore con climatizzazione
PONTEDERA, in zona periferica ma vicino alle principali vie di comunicazione, si propone in VENDITA, un appartamento al PIANO PRIMO e ULTIMO di circa 80 mq, composto da ingresso da TERRAZZO COPERTO in SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA con CAMINO che consente l'accesso alla LOGGIA DI 34 mq utilizzata come sala JOLLY in quanto climatizzata, si prosegue poi nel disimpegno, camera matrimoniale con CABINA ARMADIO su MISURA e uno studio, da entrambi è possibile recarsi al TERRAZZO di 10 mq. Completa la proprietà un GIARDINO di circa 80 mq su due lati dell'abitazione fornito di illuminazione anche crepuscolare con pannelli fotovoltaici, accessibile da CANCELLO CARRABILE AUTOMATICO e pedonale, DUE POSTI AUTO uno interno e uno esterno al giardino. L'immobile è inoltre fornito di doppi vetri, zanzariere, climatizzatori, videocitofono e allarme NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. Per maggiori informazioni contattare al 3398648980. RIF - A.02
