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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona Santa Lucia a 362.000 € (cod.654aa580)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona Santa Lucia, la richiesta di 362.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
362.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3620 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.825 €/m² e
3.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.205 €/m²) e per quadrivani (da 2.025 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
2.655 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona Santa Lucia
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pontedera Santa Lucia, La Borra di 100 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pontedera Santa Lucia, La Borra di 100 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MASTER AFFITTI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
Santa Lucia - Pontedera Appartamento in vendita - 4 vani - 100 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 3 camere e 2 bagni Proponiamo appartamento in costruzione in in consegna per fine anno. La soluzione lettera "C" va […]
