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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Montecastello a 450.000 € (cod.653bd43b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedera in zona Montecastello, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.169 €/m² e
2.415 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA PIANURA E COLLINA - MONTECASTELLO, TREGGIAIA, I FABBRI) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.495 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre la zona di Montecastello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecastello) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Lucia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Montecastello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAFFAELLO BUTI & C. SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
NOSTRA ESCLUSIVA-IN VENDITA – ELEGANTE TERRATETTO DI PRESTIGIO NELLA ZONA PIÙ RICERCATA DI PONTEDERA Stile, spazio e atmosfera: un immobile unico, pensato per chi cerca il piacere dell’abitare In una delle zone più signorili e ricercate di Pontedera, proponiamo in vendita un terra tetto indipendente di grande prestigio, dove eleganza, stile, funzionalità e raffinatezza convivono in perfetto equilibrio. L’immobile, distribuito su tre livelli per un totale di circa 300 mq, vanta ingresso indipendente, ampie superfici interne e un giardino privato di 160 mq, una vera rarità nel contesto urbano. Appena varcata la soglia, si viene accolti in un ambiente di grande respiro, dove il protagonista assoluto è il salone doppio con caminetto: il vero cuore pulsante della casa, pensato per ricevere amici, ospiti o momenti intimi in famiglia con calore e stile. Un ambiente luminoso, elegante, ideale per chi ama vivere la casa anche come luogo di rappresentanza. Dallo stesso salone si accede direttamente al giardino sul retro, uno spazio verde privato e riservato, perfetto per pranzi all’aperto, letture in tranquillità o serate estive con gli amici. Nel fondo del giardino, tre strutture funzionali e ordinate: una comoda lavanderia, una legnaia e un deposito per gli attrezzi da giardino. A collegare i piani, un vano scala di grande pregio, arricchito da un elegante lucernario che diffonde luce naturale dal tetto fino al piano terra, mettendo in risalto la qualità delle finiture e l’armonia degli spazi. Un vero elemento architettonico distintivo. Composizione dell’immobile PIANO TERRA (ca. 100 mq): Ingresso in disimpegno Ampio e luminoso salone doppio con caminetto, ideale per accogliere e vivere Cucina abitabile, separata e funzionale Bagnetto di servizio Accesso al giardino privato di circa 160 mq Locale lavanderia, legnaia e deposito attrezzi Piano Primo (ca. 100 mq): Tre camere da letto, ampie, luminose e ben distribuite Due bagni, eleganti e funzionali Grande ripostiglio Piano Sottotetto: Quattro ulteriori stanze poli
