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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Santa Lucia a 400.000 € (cod.652a470f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedera in zona Santa Lucia, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.440 €/m² e
2.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.125 €/m²) e per villette a schiera (da 1.850 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona La Borra che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F.R. IMMOBILIARE DI FEDERICO ROVINI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Pontedera S. Lucia Villetta angol. c/ampio giardino su 3 lati, in zona semicentr., comp. da ingr., salone, cucina, lavand. e bagno al p. T.; 2 matrim., ampio sottot./mans. e bagno, al p. 1° oltre garage e p. auto. Buone condiz., libera, cl. energ. E, 400000 Rif. 895898 Tipo di contratto: vendita Zona: Santa Lucia Provincia: Pisa Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa a schiera Superficie (mq): 200 Condizioni: Buono Piano: 0 Arredamento: non presente Vani: 6 Soggiorno: Salone Riscaldamento: Autonomo a gas-metano Bagni: 2 (Finestrato Finestrato) Garage 20 mq Giardino: non presente Posto auto APE: 162 kWh/mq anno
