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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona La Borra a 270.000 € (cod.650a178d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona La Borra, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Cartiera nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1421 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
1.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.035 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.605 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, ma anche la zona di La Borra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Borra pressi Via della Cartiera) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Lucia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona La Borra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PONTEDERA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto
Pontedera, la borra, via della cartiera o del mulino. Proponiamo appartamento con ingresso indipendente di otto locali composto da ingresso, dotato di armadi a muro e ripostiglio, zona giorno ampia e luminosa dotata di camino, cucina abitabile con balcone che si prolunga fino all 'ingresso della veranda, anche questa dotata di camino e balcone. La zona notte invece è formata da un comodo disimpegno, il bagno, molto spazioso e dotato di box doccia e finestra, le camere, di cui una matrimoniale con balcone e tre camerine. L 'immobile è di circa 190mq calpestabili. Completa la proprietà un comodo giardino privato. INTERNO: L 'immobile è libero su quattro lati, pertanto risulta molto luminoso e arioso. La caldaia è posta nel bagno, il riscaldamento è autonomo e i radiatori sono in ghisa. Gli infissi sono in doppio vetro con rifiniture in legno, avvolgibili presenti in ogni finestra. Nella sala e nel disimpegno notte sono presenti due spilt dell 'aria condizionata. ESTERNO: L 'immobile non presenta importanti lavori di ristrutturazione. POSIZIONE: L 'immobile è inserito in un ottimo contesto residenziale, la zona presenta molte arie verdi, ideale per famiglie con animali domestici e bambini. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi utili per raggiungere Pontedera e Ponsacco. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ampio e luminoso. Giardino privato. Facilità di parcheggio Ingresso indipendente Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
