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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona La Borra a 375.000 € (cod.64f89c88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona La Borra, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Ciliegi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.249 €/m² e
2.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.945 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.570 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, ma anche la zona di La Borra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Borra pressi Via dei Ciliegi) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Lucia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona La Borra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con giardino di nuova costruzione
Pontedera Appartamento in vendita - 6 vani - 130 mq - con ingresso indipendente - posto al Piano terra composto da 3 camere e 2 bagni PONTEDERA- Nella prima periferia di Pontedera, realizzazione di quattro appartamenti con garage e giardino. L 'appartamento al piano terra si compone di Ingresso in grande giardino con accesso in un bellissimo soggiorno con sala da pranzo e con cucina a vista. Si accede al reparto notte composto da disimpegno, una camera matrimoniale, una camera doppia ed una singola, due bagni finestrati con doccia e un grande ripostiglio. Garage con angolo tecnico. Rifiniture di pregio. CONSEGNA PREVISTA PER DICEMBRE 2024 - Rif. RC6044
