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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Santa Lucia a 375.000 € (cod.64f5a456)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedera in zona Santa Lucia, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Pace nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2678 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.511 €/m² e
2.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 3.255 €/m²) e per ville (da 2.160 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Bianca, ma anche la zona di Santa Lucia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia pressi Via della Pace) è pari a
2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona La Borra che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (-0,35%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F.R. IMMOBILIARE DI FEDERICO ROVINI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Pontedera S. Lucia Villa singola in zona tranq. a due passi dai maggiori centri, comp. da soggiorno, cucina abitab., ripost. e bagno al p.t.; camera matrim., camera media, studio/camerina e bagno al 1° p. oltre ampio giardino su 4 lati. Cons. 3 mesi. Cl. Energ. B, 375000 Rif. 895745 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via della Pace s/n Zona: Santa Lucia Provincia: Pisa Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 140 Condizioni: Nuovo Piano: 0 Arredamento: non presente Vani: 4 Soggiorno: Soggiorno Riscaldamento: Autonomo a gas-metano Bagni: 2 (Finestrato Finestrato) Giardino: non presente Posto auto APE: 47 kWh/mq anno
