L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pontedera a 99.000 € (cod.64f1a03d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pontedera, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da L'AFFARE) a 99.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1269 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.754 €/m² e 2.033 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.420 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.805 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,23%).

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•  Mercato Immobiliare a Pontedera
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