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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona Santa Lucia a 362.000 € (cod.64e673db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona Santa Lucia, la richiesta di 362.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
362.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3620 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.989 €/m² e
3.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.715 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
2.670 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MASTER AFFITTI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
Rif: 1254567/1252/kd931 - santa lucia - pontederaappartamento in vendita - 4 vani - 100 mq - con ingresso indipendente - posto al piano piano terracomposto da 3 camere e 2 bagni proponiamo appartamento in costruzione in in consegna per fine anno.la soluzione lettera 'c' vanta spazi ben distribuiti nei suoi 100 mq tutti al piano terra e la composizione è la seguente:doppio ingresso sia carrabile sul retro del fabbricato in parte piastrellato e pedonale sul davanti;ingresso in zona giorno di ben 32 mq tra soggiorno e cucina con sala da pranzo in un unica zona grande luminosa zona relax,di seguito abbiamo le tre camere e due bagni.a completare la soluzione le due loggia sia sul giardino davanti che sul retro con accesso al locale tecnico-lavanderia.ottimi accessori e rivestimenti di capitolato e ottima efficienza energetica grazie al solare termico, pompa di calore e riscaldamento a pavimenti oltre a degli eccezionali infissi.nelle planimetrie allegate si fa riferimento alle lettera 'c' e nelle prime tre immagini il fabbricato sarebbe il piano terra alla destra dello stesso con l'entrata come si può ben vedere carrabile sul davanti e il cancello carrabile sul retro.richiedi informazioni e prenota una visita al 3921179772 o info@masteragenzia.it.- rif. Kd931
