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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona La Rotta a 55.000 € (cod.64dc165e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona La Rotta, la richiesta di 55.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tosco-Romagnola nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PROGEOM SRL) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.404 €/m² e
1.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.210 €/m²) e per bivani (da 1.370 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre nella zona di La Rotta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Rotta pressi Via Tosco-Romagnola) è pari a
1.560 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona La Rotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con angolo cottura con caminetto da ristrutturare
Proponiamo in vendita bilocale al piano terra con ingresso indipendente, ottimo come investimento grazie al contratto di locazione attivo (€350/mese fino a giugno 2027). L’appartamento dispone di ingresso principale sulla zona giorno e di una porta-finestra dalla camera matrimoniale con accesso diretto alla corte comune sul retro. Internamente è composto da soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale con camino, e piccolo bagno cieco. Pavimentazione in ceramica. Gli impianti sono stati completamente ristrutturati e certificati nel 2020, così come gli infissi, già sostituiti. L’immobile necessita di lavori di rinfresco, ma nell’annuncio sono disponibili foto dimostrative di come si presenterebbe una volta imbiancato e sistemato, per apprezzarne subito le potenzialità. Soluzione ideale per chi cerca una rendita sicura e un immobile con ottimo rapporto qualità/prezzo in zona tranquilla e servitissima nella prima periferia di Pontedera
