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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona La Borra a 365.000 € (cod.64da0ba2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona La Borra, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2807 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.555 €/m² e
2.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.685 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre nella zona di La Borra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Borra) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Lucia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona La Borra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con garage di nuova costruzione
La Borra – Pontedera – Vendesi appartamento di nuova costruzione posto al piano primo con ingresso indipendente di un fabbricato di sole quattro unità, libero su tre lati. L'immobile si compone a piano terra da ingresso e vano scala oltre a garage, mentre a piano primo troviamo soggiorno-cucina in unico ambiente con accesso diretto su ampia loggia coperta ideale per cene all'aperto, e su un'ulteriore terrazzo, ripostiglio, bagno, disimpegno notte, tre camere ed ulteriore bagno. massima efficenza energetica. – Rif. 1588
