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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona La Bianca a 209.000 € (cod.64d0605e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona La Bianca, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1607 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.380 €/m² e
1.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre la zona di La Bianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Bianca) è pari a
1.695 €/m², di poco superiore al valore della zona La Rotta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona La Bianca
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via U. della Bianca, Pontedera Villaggi, Bellaria
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via U. della Bianca, Pontedera Villaggi, Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE A.I.A. S.N.C.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone
PONTEDERA quartiere BELLARIA: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita un appartamento posto al piano primo facente parte di un piccolo fabbricato; l'immobile frutto di un attenta e curata progettazione degli spazi interni è composto al piano primo da ingresso, salone suddiviso in area pranzo e area living e corredato di balcone, cucina con locale dispensa e piccolo balcone; per poi proseguire nella zona notte dove trovano spazio oltre ad eleganti sistemi di armadi a muro, il grande bagno, la camera matrimoniale e una seconda camera/studio. Dal soggiorno tramite scala interna è possibile accedere al piano terra dove trova spazio un locale pluriuso dove poter realizzare una taverna; sempre al piano terra vi sono ulteriori due vani finestrati ad uso ripostiglio/cantina, uno dei quali ospita la caldaia, la zona lavanderia e una comoda doccia. Gli spazi sono ampi e ben luminosi così da permettere la realizzazione di un ulteriore vano. Recentemente sono stati svolti parziali lavori di ammodernamento con la sostituzione di alcuni infissi e di tapparelle motorizzate. Antistante la proprietà vi è un ampio resede condominiale ove è possibile parcheggiare l'auto. Classe Energ. "G". €uro 209.000,00 Rif. AP112
