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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Montecastello a 530.000 € (cod.64c9cc3f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedera in zona Montecastello, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3028 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA PIANURA E COLLINA - MONTECASTELLO, TREGGIAIA, I FABBRI) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.420 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.420 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre la zona di Montecastello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecastello) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Lucia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Montecastello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PONTEDERA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare
MONTECASTELLO Proponiamo in vendita VILLA LIBERA SU 4 LATI con ingresso indipendente, giardino e piscina. L'ingresso al piano terra si apre sulla zona giorno composta da un doppio salone, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra e una camera. Salendo al primo piano accediamo alla zona notte composta da due camere di cui una matrimoniale e una singola, il bagno con box doccia vasca e finestra, e da un comodo ripostiglio. Completano la soluzione la piscina, 28.000 mq di terreno, i posti auto. L'immobile dispone di locale tecnico, dependance di 30 mq ca. , 2 climatizzatori e 12 PANNELLI DA 425 WATT L'UNO PER UN TOTALLE DI 5.100 WATT. L'immobile è stato costruito negli anni 2000 e non necessita di alcun tipo di ristrutturazione
