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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona Santa Lucia a 245.000 € (cod.64b57377)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona Santa Lucia, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.535 €/m² e
2.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.230 €/m²) e per trivani (da 1.580 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Borra, ma anche la zona di Santa Lucia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
2.655 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con giardino con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 2253-AR - PONTEDERA Santa Lucia CO-ESCLUSIVA In vendita a Pontedera, nella tranquilla zona di Santa Lucia, appartamento di 75 mq di recente costruzione con giardino e garage. L'immobile, situato al piano terra di più ampio fabbricato, ha un accesso pedonale da vialetto a comune con le altre proprietà. L'appartamento è composto da ampio soggiorno cucina con ripostiglio, reparto notte con disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà ampio giardino su tre lati di circa 200 m2 e un ampio loggiato sulla zona giorno dove poter allestire una zona living riparata. Dotato infine di ampio garage e posto auto privato in corte a comune. Prezzo: 245.000 Euro. - SC9442370
