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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona La Borra a 365.000 € (cod.64a3eae2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona La Borra, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 365.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2607 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.403 €/m² e 2.603 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.010 €/m²) e per attici (da 1.605 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Borra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Borra) è pari a 2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Lucia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
365.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
2607 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pontedera (PI)
Zona OMI:
D1 (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA)
Indirizzo:
La Borra
Pubblicato:
mar 30 aprile 2024

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare ArteCasa di Puccioni Andrea e C. S.a.s.

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con angolo cottura

LA BORRA, PONTEDERA - In zona di nuova espansione, ricca di spazi verdi, ed in bel complesso residenziale, ATTICO CON TERRAZZA SOLARIUM DI 45 MQ, accessibile dalla zona giorno ideale per pranzi e cene all'esterno, internamente composto da sala living con angolo cottura molto spaziosa; dalla sala, tramite scala a vista, si raggiunge l'ampia mansarda, utile per creare spazi aggiuntivi, con un'altezza sfruttabile per ampia parte e con predisposizione per altro bagno. Continuando al piano dell'appartamento, troviamo bagno, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, altre due camere singole, ripostiglio e bagno con vasca. Oltre alla terrazza solarium, l'appartamento ha ALTRI DUE COMODI TERRAZZI. A completare la proprietà un GARAGE con RESEDE per parcheggiare l'auto di fronte. Ottime rifiniture, con impianto di riscaldamento a pavimento e impianto idrico sanitario centralizzato ma a gestione autonoma, costruzione con cappotto esterno di 10 cm. Ottima soluzione per nuclei familiari, IDEALE PER CHI CERCA SPAZI ESTERNI AMPI E VIVIBILI. Rif. AC7169

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