Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona Pietroconti a 270.000 € (cod.64a099d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona Pietroconti, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2755 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Borra, mentre la zona di Pietroconti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietroconti) è pari a
1.870 €/m², di poco superiore al valore della zona La Rotta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M. DUE DI BOLDRINI STEFANO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con termocondizionamento con angolo cottura
PONTEDERA appartamento al piano terra con giardino. Bellissimo appartamento indipendente in prossima costruzione a Pontedera! Situato al piano terra, questo spazioso appartamento di circa 98 mq/commerciali dispone di una loggia di ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura, e affaccio a un'altra loggia retrostante, ripostiglio/lavanderia/dispensa, 2 camere da letto entrambe con la propria loggia e un bagno. Inoltre, il giardino privato su 2 lati di circa 123 mq è perfetto per rilassarsi all'aria aperta. La casa sarà dotata di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica privata, infissi in alluminio con monoblocco coibentato, porta blindata antieffrazione coibentata, videocitofono e predisposizione per impianto d'allarme, addolcitore acqua e climatizzazione. La classe energetica sarà A4. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile di alta qualità! A breve saranno disponibili i rendering ufficiali dell’immobile, che offriranno una visione completa del progetto finito. Inizio cantiere settembre 2025 Questo immobile è un’esclusiva dell'Agenzia Immobiliare Boldrini, che offre una consulenza professionale per ogni aspetto della compravendita. Per ulteriori dettagli, informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare l’agenzia al numero 3358713704. DEVI VENDERE LA TUA CASA? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno