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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedera in zona La Borra a 950.000 € (cod.64a09931)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedera in zona La Borra, la richiesta di 950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da LE CASE DI VALE Agenzia Immobiliare) a 950.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2375 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.425 €/m² e 2.642 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 3.000 €/m²) e per ville (da 1.725 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre nella zona di La Borra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Borra) è pari a 2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Pardossi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
950.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
2375 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Pontedera (PI)
Zona OMI:
D1 (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA)
Indirizzo:
La Borra
Pubblicato:
mer 13 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo LE CASE DI VALE Agenzia Immobiliare

LE CASE DI VALE Agenzia Immobiliare

Via di Fucecchiello, 46, Fucecchio (FI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con giardino con caminetto

Pontedera, in zona signorile è proposta la vendita di una raffinata villa libera su quattro lati dalle linee sinuose e dalle grandi vetrate che consentono che la luce inondi l’interno della villa. Attraverso un ingresso con guardaroba, si accede alla favolosa zona living con camino da cui si gode di un doppio volume che regala la vista di una meravigliosa prospettiva dell’interno della residenza. Una zona gioco è posizionata in prossimità di una grande vetrata con uscita verso il giardino. Un semicerchio in muratura separa la zona living dalla prima zona pranzo, in interazione col resto del soggiorno. Un disimpegno conduce ad una zona ricreativa con camino e ad una zona lettura. La cucina è abitabile, tuttavia è corredata di una spaziosa sala da pranzo. Un servizio igienico serve la zona giorno. Le 4 grandi camere da letto sono disposte al primo piano, disimpegnate da un salotto in doppio volume con la parte sottostante. Al medesimo piano vi sono anche un guardaroba e due bagni. Completano la proprietà il garage, la cantina, la lavanderia ed altri locali di servizio. Il giardino circostante è di circa 1000 mq. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della tutela della riservatezza del venditore

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