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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedera in zona I Fabbri a 220.000 € (cod.64a085bf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedera in zona I Fabbri, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da L'AFFARE) a 220.000 € per una superficie commerciale di 143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1538 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.860 €/m² e 2.052 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA PIANURA E COLLINA - MONTECASTELLO, TREGGIAIA, I FABBRI) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.320 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre la zona di I Fabbri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (I Fabbri) è pari a 1.690 €/m², di poco superiore al valore della zona La Rotta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
143 m²
Prezzo al m²:
1538 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Pontedera (PI)
Zona OMI:
R2 (ZONA MISTA PIANURA E COLLINA - MONTECASTELLO, TREGGIAIA, I FABBRI)
Indirizzo:
I Fabbri
Pubblicato:
mar 6 maggio 2025

PROPOSTO DA:

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L'AFFARE

Via Volterrana, 61, Capannoli (PI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione

I Fabbri - Pontedera Viareggina di circa mq. 143 in vendita libera su 4 lati con circa 600 mq. di giardino esclusivo, l'immobile necessita lavori di ristrutturazione, e' composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi e cantina - Rif. 8490GD per info Luca Giachetti 3935154322

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