L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Pardossi a 167.000 € (cod.64a0838c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedera in zona Pardossi, la richiesta di 167.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 167.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1855 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.379 €/m² e 2.548 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GELLO, PARDOSSI E Z.I.A. GELLO) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.430 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre la zona di Pardossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pardossi) è pari a 2.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

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•  Wikipedia: Pontedera
•  Mercato Immobiliare a Pontedera
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Pardossi