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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona Montecastello a 149.000 € (cod.64978431)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona Montecastello, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale 4 Novembre nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
1.983 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA PIANURA E COLLINA - MONTECASTELLO, TREGGIAIA, I FABBRI) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.160 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.390 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Borra, mentre la zona di Montecastello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecastello pressi Viale 4 Novembre) è pari a
1.750 €/m², di poco superiore al valore della zona La Rotta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona Montecastello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Il Prisma
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Cod.01080 Rif.Ag. 2009 - In via IV Novembre 29 trovi "Terra", un appartamento di 100 mq con ingresso indipendente a livello marciapiede in una palazzina di soli due piani ristrutturato nel 2025 e pronto per essere abitato nel centro della meravigliosa terra toscana di Montecastello. Varchi la porta d’ingresso e sei in un ampio disimpegno che distribuisce tutta la casa e ti consente di avere tutto lo spazio per organizzare la zona d’entrata in modo funzionale: a sinistra hai la zona giorno, a destra la zona notte ed in fondo il bagno padronale con doppia finestra. Il soggiorno di oltre 16 mq è ideale per creare l’ambiente perfetto per rilassarti o per serate cinema in compagnia. Prosegui nella cucina separata con tavolo da pranzo affacciata sul terrazzo panoramico rivolto sul retro della palazzina, dove sei a contatto con il verde in cui è avvolto l’Appartamento Terra. A completare la zona giorno hai un ripostiglio predisposto a lavanderia, utile e comodo come dispensa e stoccaggio per tenere tutto in ordine. Nella zona notte, a destra del disimpegno acquisti due camere matrimoniali di oltre 14 mq arredabili con letti da 160 cm, armadio a 4 ante e angolo scrivania. Il bagno centrale tra la zona giorno e la zona notte è finestrato ed interamente ristrutturato con finiture contemporanee ed una ampia doccia oltre ad attacco per la lavatrice. Le finestre nuove in pvc bianco, hanno già i doppi vetri, puoi così godere di isolamento termico e acustico. I pavimenti in gres effetto legno continui in tutta la casa donano calore e praticità di pulizia oltre che duratura nel tempo. Completano la proprietà una cantina di 18 mq e un resede esclusivo di circa 275 mq in cui godere la tranquillità e la vista sugli alberi verdi e rigogliosi della nostra meravigliosa terra toscana. Perché scegliere l’Appartamento TERRA interamente ristrutturato: ? Ingresso indipendente e termoautonomo ? Infissi nuovi in pvc ? Porte nuove in legno bianco ? Caldaia di nuova installazione ? Impianto riscaldamento con termosifoni nuovi ? Pavimen[…]
