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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona La Bianca a 159.000 € (cod.64858e45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona La Bianca, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via della Bianca nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.554 €/m² e
1.724 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.030 €/m²) e per attici (da 1.180 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre la zona di La Bianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Bianca pressi via della Bianca) è pari a
1.655 €/m², di poco superiore al valore della zona La Rotta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona La Bianca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediatori Group Fucecchio
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con garage
PONTEDERA BELLARIA In tranquillo contesto residenziale, vicino a tutte le comodità ed a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita appartamento di circa 75 mq. Posta al secondo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato di sole 4 unità abitative, per cui non sono previste spese condominiali mensili, la soluzione si apre sull'ingresso, che ci accompagna verso la zona giorno. Qui troviamo il luminoso salone e la cucina, con affaccio sul balcone, previsto di tenda solare ed attacchi di luce ed acqua. Proseguendo lungo il disimpegno, entriamo nel reparto notte, composta da una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, una camera studio, il bagno finestrato con vasca ed un comodo ripostiglio. Completano la proprietà a piano terra, il garage, di circa 10 mq, ed un posto auto privato, sotto il loggiato. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando o mandando un messaggio whatsapp al 350.1963964 o inviando un email a pi1@mediatorigroup.it
