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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona I Fabbri a 229.000 € (cod.6483cd5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona I Fabbri, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2410 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.786 €/m² e
1.919 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA PIANURA E COLLINA - MONTECASTELLO, TREGGIAIA, I FABBRI) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Borra, mentre la zona di I Fabbri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (I Fabbri) è pari a
1.750 €/m², di poco superiore al valore della zona La Rotta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona I Fabbri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con garage con angolo cottura con caminetto
Cod.11124 Rif.Ag. 946 - vendesi, località I Fabbri Pontedera, IN ESCLUSIVA, appartamento indipendente di circa mq. 100, in ottimo stato di manutenzione con garage e ampio giardino su due lati di circa mq. 200, oltre a resede con accesso sia dalla cameretta che dal garage. L'immobile si compone di ingresso in ampio soggiorno con camino, cucinotto corredato d zona pranzo a vetrate, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta studio e bagno. L'appartamento è provvisto di climatizzatore, impianto di allarme zanzariere e pozzo. situato in zona residenziale con ottima esposizione. IMMOBILE IN CO/ESCLUSIVA CON AGENZIA IMMOBILIARE CASE & CO DI CANTINI ELISA. - Rif. 946
