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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Pietroconti a 390.000 € (cod.647d7957)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedera in zona Pietroconti, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da MARI IMMOBILIARE) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.521 €/m² e
2.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.775 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre la zona di Pietroconti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pietroconti) è pari a
1.795 €/m², di poco superiore al valore della zona La Rotta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Pietroconti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARI IMMOBILIARE
Via Trieste, 19, San Giuliano Milanese (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
Pontedera - In loc. Pietroconti, in area verde e tranquilla, villa singola di nuova costruzione in Può essere realizzata da un minimo di 130 mq. fino a max. 170 mq. a seconda delle esigenze di chi acquista, completamente personalizzabile. Ottima esposizione, circondata da giardino privato di circa mq.250. Disposta su due livelli, al piano terra è prevista uno spaziosa zona living con soggiorno e cucina, separata o a vista, ampio bagno fenestrato, ripostiglio, lavanderia e garage. Al piano primo è possibile realizzare tre grandi camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, secondo bagno con doccia o vasca. Il tutto personalizzabile nei dettagli sia all'interno che all'esterno, per la pergola/loggiato e il giardino con possibilità di fare la piscina. Riscaldamento a pavimento, infissi termici di nuova concezione, ventilazione meccanica controllata, fotovoltaico a tetto. Consegna 2027. Tutti i dettagli in agenzia e planimetrie. Euro 3.000 al metro quadro trattabili
