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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona La Bianca a 205.000 € (cod.64650396)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona La Bianca, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2928 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.035 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.250 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Borra, mentre la zona di La Bianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Bianca) è pari a
1.710 €/m², di poco superiore al valore della zona La Rotta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pontedera in zona La Bianca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con termocondizionamento
Cod.01633 Rif.Ag. CV5832 - La Bianca - Pontedera Ultimo appartamento disponibile!!!! 4 vani con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 2 camere e 1 bagni Si accede alla proprietà dalla scala esclusiva che ci conduce dal giardino privato ad una meravigliosa terrazza di 35 mq, l'ingresso è nel soggiorno che resta separato dalla cucina, il disimpegno notte ci accompagna nelle due camere ed il bagno. L'abitazione costruita secondo i moderni criteri di risparmio energetico, è dotata di riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. Completa la proprietà il garage e il postoauto. - Rif. CV5831 Per info 334 9044749
