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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona Santa Lucia a 109.000 € (cod.64569c69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona Santa Lucia, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2595 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.928 €/m² e
2.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.190 €/m²) e per bivani (da 1.625 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Borra, ma anche la zona di Santa Lucia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
2.660 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Tra gli archi e le volte di questi bilocali, ogni angolo narra storie di eleganza senza tempo e di spazi che abbracciano la luce." Scoprite "Gli Archi e le Volte", una collezione esclusiva di bilocali recentemente ristrutturati, ognuno con una sua unicità, uno ubicato al piano terra, uno al primo e uno al secondo piano. Questi appartamenti rappresentano una perfetta fusione tra l'intimità del vivere quotidiano e l'apertura verso spazi esterni ampi e accoglienti, offrendo terrazze abitabili dove il tempo sembra rallentare, invitando al relax, alla quiete o alla convivialità tra amici.L'esplosione di calore interno, generata dagli archi, dalle volte e dalle finiture, richiama l'autentico stile rustico toscano con travi a vista, travicelli e mezzane, trasformando il cielo di ogni stanza in una tela di rara bellezza. Questi elementi architettonici non solo arricchiscono esteticamente gli spazi, ma portano con sé storie di antica maestria artigianale. Gli archi, ad esempio, sono da secoli simbolo di forza e stabilità, ponti tra il passato e il presente che, in questi bilocali, diventano metafore di connessione tra spazi e persone. Le volte, con la loro capacità di amplificare la luce e l'aria, creano ambienti dinamici e sempre accoglienti, dove ogni momento vissuto diventa un ricordo prezioso.Ogni appartamento è curato nei minimi dettagli, con una particolare attenzione alle finiture che garantiscono un'esperienza abitativa di alto livello. La scelta di materiali di qualità e il design attento ne fanno la dimora ideale per coloro che cercano un equilibrio tra il fascino della tradizione e il comfort moderno."Gli Archi e le Volte" non sono solo appartamenti, ma veri e propri spazi di vita, pensati per chi desidera immergersi in un'atmosfera ricca di storia, senza rinunciare alle comodità della vita contemporanea. Scegliere di vivere qui significa abbracciare un lifestyle dove bellezza, funzionalità e storia si intrecciano in un indissolubile legame con il territorio toscano, rendendo ogni giorno un'esperienza u[…]
