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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona La Borra a 355.000 € (cod.64551285)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona La Borra, la richiesta di 355.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da L'AFFARE) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3227 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.966 €/m² e
3.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.050 €/m²) e per mansarde (da 1.630 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Borra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Borra) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Lucia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona La Borra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
PONTEDERA - PONTEDERA VICINANZE LA BORRA In nuova zona residenziale Appartamento di nuova costruzione al piano secondo ed ultimo con ingresso in piccolo condominio, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e studio due ripostigli, due bagni e grande mansarda, due terrazzi ed una terrazza di 45 mq oltre a garage con piccolo resede davanti e posto auto esclusivo. riscaldamento a pavimento - pannelli solari - predisposizione climatizzazione - predisposizione allarme - autoclave. in bella zona nel verde a due passi da pontedera. Garanzia decennale anche sulle rifiniture. Pronta consegna classe "A". Rif. 6046/6/8
