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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona La Borra a 242.000 € (cod.644d2c33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona La Borra, la richiesta di 242.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da L'AFFARE) a
242.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2847 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.109 €/m² e
3.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.025 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.675 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Borra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Borra) è pari a
2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Lucia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona La Borra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
PONTEDERA La borra - Nuova zona residenziale di prestigio Appartamento di nuova costruzione al piano primo con ingresso indipendente e ampio giardino composto da bel soggiorno con angolo cottura, due camere, ripostiglio, doppi servizi e garage; giardino di circa 30 mq. e posto auto. Riscaldamento a pavimento - pannelli solari - predisposizione climatizzazione - predisposizione allarme â autoclave, certificazione decennale anche sulle rifiniture. In bella zona nel verde a due passi da pontedera, pronta consegna. Classe "A". Rif.: 6046/7/4
